Seguro decenal 2017-03-27T12:38:51+00:00

Project Description

Seguro decenal en España

La póliza de Seguro Decenal es un seguro obligatorio que se debe contratar para asegurar posibles desperfectos. Garantiza las responsabilidades de todos los que intervienen en la edificación (constructores, promotores o arquitectos) por defectos que afecten a la resistencia mecánica o estabilidad del edificio.

  • Garantía, por plazo de 10 años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
  • Garantía, por plazo de 3 años, de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones, que ocasionen el incumplimiento de determinados requisitos de habitabilidad.
  • Garantía, por plazo de 1 año, de los daños materiales por vicios o defectos de ejecución que afecten a los elementos de terminación o acabado de las obras.
El objetivo principal de un Seguro Decenal es regular el proceso de construcción de las viviendas, establecer ciertas garantías y fijar las responsabilidades de los agentes que intervienen puesto que las elevadas cantidades de dinero que se deben abonar al adquirir una casa, justifican, sin duda alguna, la necesidad de protegerle ante cualquier problema de construcción.

La ley 38/1999 se aplicará no sólo a los edificios de nueva construcción, sino también a las obras de reforma y habilitación que alteren su configuración arquitectónica y a las catalogadas como “carácter histórico artístico”.
¿Y cómo hace efectiva dicha obligación? Sencillamente, no permite la inscripción de la obra nueva en el Registro de la Propiedad.
El promotor o dueño del edificio es quien debe contratar el seguro, por lo que será el tomador de la póliza.

El Seguro Decenal no cubre los daños ocasionados a terceros, los daños personales, los daños ocasionados al contenido del inmueble ni otros perjuicios económicos derivados de los daños, como los gastos de inhabitabilidad del inmueble o las pérdidas de alquileres.

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